Asunnon varaaminen

ASUNNON VARAAMINEN

Pääset varaamaan asunnon heti kun kohteen ennakkomarkkinointi on alkanut. Mikäli olet tilannut kohteen uutiskirjeen saat tiedon jo ennakkoon heti kun asunnot ovat kohdesivulla varattavissa. Kun käynnistämme varsinaisen markkinoinnin, kohde siirtyy asuntoportaaleille sekä käynnistyy markkinointitoimet. Suosittelemme tekemään heti asuntoon alustavan varauksen, jonka jälkeen sinulla on 5 päivää aikaa vahvistaa tai perua varauksesi.

Mikäli haluat tehdä muutostöitä tulevaan kotiisi, on ennakkomarkkinoinnin aikana hyvä selvittää millaisia muutostöitä varaamaasi asuntoon voi tehdä. Ennakkomarkkinoinnin aikana tehdyistä isommista suunnittelutöistä voidaan tehdä suunnittelusopimus, jolla varmistetaan, että haluamasi muutostyöt on toteutettavissa. Lue lisää rakentamisen eri vaiheista.

miten varaus tehdään

ALUSTAVA VARAUS
Asunnon varaaminen tapahtuu kohteen sivulla. Vapaan asunnon sivulla klikkaa ”varaa asunto", täytä varauslomakkeelle tietosi ja lähetä lomake. Saat sähköpostiisi lisätietoja varauksesta. Alustava varaus on voimassa seitsemän (7) päivää. Voit vahvistaa varauksen tekemällä varaussopimuksen tai peruuttaa varauksen. Varaus peruuntuu automaattisesti seitsemännen päivän jälkeen mikäli, et ole tehnyt varaussopimusta tai ottanut asuntomyyntiimme yhteyttä. 

VARAUKSEN VAHVISTAMINEN VARAUSSOPIMUKSELLA
Alustava varaus vahvistetaan varaussopimuksella ja varausmaksun maksamisella varaussopimuksen mukaisesti. Varaussopimuksella varaat asunnon kaupantekoon asti. Saat asuntomyynnistämme sähköpostitse varaussopimuksen joka vahvistetaan hyväksymällä sopimus ja maksamalla varausmaksu. Varaussopimus astuu voimaan, kun 2.000€ suuruinen varausmaksu on maksettu. Sopimus on voimassa 4 kuukautta sopimuksen allekirjoittamisesta. Luethan varaussopimuksen huolella.

KAUPOILLE MENTÄESSÄ
Varausmaksu huomioidaan ensimmäisessä maksuerässä osana kauppahintaa. Ennen osakekauppaa, varauksen kohteena olevaan hankkeeseen tulee saada RS -valmius. Rakennushankkeen käynnistyminen edellyttää riittävän varausasteen syntymistä kohteen huoneistoihin. Lopullinen rakentamispäätös edellyttää noin 50 %:n varaustilannetta.

VARAUKSEN PERUUTTAMINEN
Varaajalla on oikeus purkaa varaussopimus ilmoittamalla siitä kirjallisesti myyjälle, jolloin varausmaksu palautetaan varaajan pankkitilille kokonaisuudessaan, eikä sille makseta korkoa.

Myyjällä on oikeus peruuttaa sopimus varauksen voimassaoloaikana, mikäli kohteelle ei saada riittävää varausastetta, RS-valmiutta tai rakentaja muutoin päättää keskeyttää ennakkomarkkinoinnin. Sopimuksen peruuntuessa myyjä palauttaa varausmaksun kokonaisuudessaan, eikä sille makseta korkoa.

rs-järjestelmä

RS-järjestelmä takaa asunnon ostajalle suojan varhaisessa vaiheessa tehdyn sitovan kaupan osalta. Se varmistaa, että asunto rakennetaan loppuun asti ja ostaja saa valmiin asunnon. RS-järjestelmä kehitettiin alun perin pankkien suosituksena ja myöhemmin se muotoutui lakisääteiseksi turvaksi asunnon ostajalle. Järjestelmä vaatii rakennuttajalta vakuudet rakentamisen loppuunsaattamiseksi, esimerkiksi maksuvaikeuksien sattuessa. Lisäksi ostajalla on mahdollisuus valita rakentamisen ajalle edustajakseen tilintarkastaja tai rakennustyön tarkkailija. RS-järjestelmä on voimassa siihen asti, kun rakennusviranomainen on hyväksynyt kaikki asuntoyhtiön rakennukset käyttöön.