LOFT tunnelmaa Linnaheikissä

Asunto Oy Vantaan LINNAHEIKKI

Osoite: Peltolantie 38 A, 01300 Vantaa

Rakenteilla Vantaan Koivuhakaan.

RS-kohde, myynnissä.

Arvioitu valmistuminen elokuussa 2019

LOFT asuntoja vain 4 kpl

Täydellisesti suunniteltuja Loft koteja!

Asunto Oy Vantaan Linnaheikkiin suunniteltiin yhdessä Rune & Berg Design Oy:n kanssa upeat LOFT -asunnot. Loft asuntoja Linnaheikissä on vain neljä parvellista asuntoa, joihin haluttiin luoda rouheaa mutta kodikasta Loft-tunnelmaa. Nämä asunnot poikkeavat pintamateriaaleista täysin Linnaheikin muihin asuntoihin verrattaessa.

Mistä Linnaheikin Loft-asunnot on oikein tehty?
Tilan tunnusta, rouheudesta, aidoista materiaaleista, rehellisyydestä ja tarkkaan mietityistä valinnoista!

Linnaheikin loft-asuntojen yli 4 metrin huonekorkeus on mahdollistanut asuntoihin parviratkaisun, joka luo tilan tunnetta. Yhteistyössä suunnittelutoimiston kanssa on asuntojen pintamateriaaleja mietitty tarkkaan. Materiaaleissa on käytetty Loft-henkeen aitoja materiaaleja niin terästä kuin puuta. Keittiössä yläkaappien määrää on vähennetty ja tilan tunnetta lisää seinille rakennetut rehellisesti yksinkertaiset massiivipuiset hyllyt. Asuntojen isot ikkunat tuovat asuntoihin valoa, mutta yksityisyydestä on helppoa pitää kiinni plisee-sälekaihtimilla. Jopa asunnon pistorasioita ja katkaisimia on mietitty sopimaan kokonaisuuteen ja täten ovat muodoltaan antiikkiset ja väriltään mustat. Koe Loft-tunnelmaa Koivuhaassa!

Perheyhtiö Vartella on yli 20 vuoden kokemus luotettavasta ja korkeatasoisesta
rakentamisesta. Tervetuloa Linnaheikin Lofteihin!

 

 Huoneisto A1

JÄLJELLÄ VIIMEINEN LOFT-ASUNTO!

1h+keittotila 44,5 m2 + parvi 21,0 m2

A1 huoneiston keittiössa työtaso on rosterinen kuin myös kodinkoneetkin. Keittiön alakaapin ovet ovat mustat ja ylähyllyt massiivi puuta. Lattiassa on rustiikkinen tammiparketti ja kylpyhuoneessa laatat tiililadonnalla.

Velaton myyntihinta 210 675 € €
Myyntihinta 41 000 €, vo. 169 675 €
Tontin lun.osuus 39 811 €

Taloussuunnitelman mukaiset arvioidut vastikkeet:
Hoitovastike: 229,25 €/kk
Rahoitusvastike 1: 118,15 €/kk
Tonttivastike: 126 €/kk/1.asuinvuoden

Kuva suunnittelijan sisustuspiirros

Asunto Oy Vantaan Linnaheikin tontti on vuokralla ja huoneistokohtainen tontin lunastus on mahdollista.

 

IHASTUITKO?

Näitä asuntoja ei voi varata suoraan sivuiltamme.
Ota yhteyttä asuntomyyntiimme ja saat lisää tietoja varaustilanteesta ja asunnoista.

MYYNTI 029 080 4040, myynti@varte.fi 

 

 

Sijainti ja palvelut

Koivuhaan alue sijaitsee Tuusulanväylän itäpuolella, ja etelässä se rajoittuu Kehä III:een. Tikkurilan asemalle matkaa on kaksi kilometriä, ja Kauppakeskus Jumboon suurin piirtein kolme kilometriä. Sekä asemalle että Jumboon on myös bussiyhteys. Helsingin keskustaan Koivuhaasta ajaa autolla – liikenteen määrästä riippuen - noin 20 minuuttia. Helsinki-Vantaan Lentoasemalle matkaa kertyy vajaat viisi kilometriä. Päiväkodit ja koulut sijaitsevat muutamien kilometrien säteellä. Lähimpään ruokakauppaan kävelee reilussa viidessä minuutissa.

Vantaan vetovoima sen kuin kasvaa

Suomen neljänneksi suurin kaupunki vetää väkeä puoleensa entistä enemmän eikä ihme – Vantaalla ihmisen on hyvä olla. Se on yhtä aikaa urbaani ja luonnonläheinen, globaali ja paikallinen. Vantaalla on paljon tekemistä mutta sieltä pääsee kätevästi joka paikkaan.

Maantieteellisesti Vantaan Koivuhaan alue on tasaista Keravanjoen laaksoa, vanhaa viljely- ja kulttuurimaisemaa. Koivuhaassa on joka paikasta lyhyt matka mahtavien ulkoilumaastojen äärelle. Monelle alueen asukkaalle lenkkeily-, pyöräily- ja hiihtoreitit avutuvat melkein kotiovelta.

Eikä palveluitakaan koivuhakalainen joudu hakemaan kaukaa. Tikkurilan keskustan monipuolisiin palveluihin on matkaa pari kilometriä, ja kauppakeskus Jumboon kulkee kätevästi vaikka polkupyörällä tai bussilla. Kaukana niin ikään ei ole monipuolisena kaupallisena keskuksena tunnettu Tammiston-Pakkalankaan alue.

Rakennustapaseloste

Asunto Oy Vantaan Linnaheikki

Kaupunginosa 68 Koivuhaka, kortteli 68161 tontti 15

Asunto Oy Vantaan Linnaheikin Loft-asunnoille on tehty tämän rakennustapaselosteen ulkopuolella oma materiaalisuunnittelu. Materiaalimääritykset saat asuntomyyjältäsi.

YLEISTÄ
Vantaan kaupungin kaupunginosaan 68 (Koivuhaka) kortteliin 68161, tontille 15 rakennettavaan yhtiöön tulee 36 asuinhuoneistoa
yhteen porrashuoneeseen. Kahteen asuntoon on erilliskulku Peltolantien puolelta. Rakennukseen tulee neljä maanpäällistä kerrosta ja
yksi kellarikerros. Rakennus liittyy tonttien 15 ja 16 alueelle rakennettavaan yhteiseen pysäköintihalliin (Koy Vantaan Peltolanparkki).
Piha-alue varusteineen tulee yhteiseen käyttöön tontilla 15 olevan Asunto Oy Vantaan Torniheikin ja viereisellä tontilla 16 olevan
Asunto Oy Vantaan Peltolantie 36:n kanssa hallinnanjako- sekä rasitesopimuksen mukaisesti. Osa yhteisestä piha-alueesta
rakennetaan pysäköintihallin pihakansirakenteen päälle.
Taloyhtiön omistukseen tulee kahdenkymmenen (20) autohallipaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet tontin 15 ja 16 alueelle
rakennettavasta pysäköintihallista. Ajoliittymä autohalliin sijoittuu Peltolantien varrelle.
Taloyhtiön ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto, tekniset tilat sekä kuivaushuone sijoittuvat kellarikerrokseen. Pääosin irtaimistovarastot
sijoittuvat kellarikerrokseen ja osin 1. kerrokseen. Väestönsuojatilat sijoittuvat kellarikerrokseen. Taloyhtiön saunaosasto ja
polkupyörävarasto sijoittuvat erilliseen ulkorakennukseen pihakannelle. Jätehuone sijoittuu hallinnanjakosopimuksen mukaisesti
viereisen taloyhtiön (Asunto Oy Vantaan Torniheikki) rakennukseen 1. kerrokseen.

RAKENTEET
Rakennus perustetaan pääosin teräsbetonipaalujen varaan. Kellarikerroksen maata vasten tehtävät lattiat ovat paikallavalettavia,
kantavia betonilaattoja ja 1. kerroksen tuulettuvat, ryömintätilalliset alapohjat tehdään ontelolaattarakenteisina.
Huoneistojen väli- ja yläpohjat tehdään teräsbetonirakenteisina ontelolaattaelementeistä. Vesikaton katemateriaalina käytetään
bitumikermikatetta ja lämmöneristeenä kevytsoraa.
Huoneistojen väliset ja muut kantavat seinät tehdään pääosin teräsbetonielementtirakenteisina. Ulkoseinien julkisivut tehdään pääosin
paikalla tiilimuurattuina ja lämmöneristeenä käytetään polyuretaanilevyä. Parvekkeiden kohdalla seinät ovat Sandwichteräsbetonielementtejä.
Huoneistojen sisäiset väliseinät tehdään pääsääntöisesti teräsrankaisina kipsilevyseininä. Märkätilojen seinät tehdään pääosin AKOelementeistä.
Portaat tulevat esivalmisteisina teräsbetonielementtiportaina, joiden askelmat ovat mosaiikkibetonipintaiset.
Parvekekaiteet tehdään alumiinirunkoisina ja kaiteen yläpuolinen osa tulee varustetuksi pääsääntöisesti avattavilla parvekelaseilla.
Parveke on vapaasti tuulettuva (lasitus ei estä täysin tuulen, veden ja lumen tunkeutumista parvekkeille). Ranskalaisten parvekkeiden
kaiteet valmistetaan metallista.

IKKUNAT JA OVET
Asuntojen ikkunat valmistetaan kolmilasisina MSE-ikkunoina, joissa ulkopuite ja karmin uloin pinta ovat alumiinia. Parvekeovet tehdään
ulosaukeavina lasiaukollisina ovina. Ranskalaisten parvekkeiden tuuletusovet tehdään sisäänpäin aukeavina. Asuinhuoneistojen
kerrostaso-ovet tehdään viilupintaisina palo-ovina. Asuntojen sisäovet tehdään huullettuina valkoisina laakaovina. Sisäänkäyntien ulkoovet
tehdään metallirunkoisina lasiaukollisina ovina.

KALUSTEET JA VARUSTEET
Keittiökalusteet tehdään tehdasvalmisteisina vakiokalusteina. Kalusteiden ovet tehdään maalattuina MDF-ovina. Laminaattityötasoon
upotetut pesualtaat valmistetaan ruostumattomasta teräksestä. Keittiökalusteihin tehdään tilavaraus kalustemikroaaltouunille ja
alakaapistoon sijoitetaan jätevaunukaappi ja jäteastiat lajittelua varten.
Makuuhuoneiden komerokalusteiden ovet tehdään maalattuina MDF-ovina. Eteisen vaatekomeron ovet tehdään liukuovina ja komero
sisältää vaatetangon ja hattuhyllyn.

LAITTEET JA KONEET
Keittiöihin kuuluu kalusteuuni, keraaminen taso, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappi-/pakastinyhdistelmä. Pesuhuoneissa
tehdään tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Asunnot varustetaan verkkovirtaan kytketyillä palovaroittimilla.
Taloyhtiön saunaan tulee sähkötoiminen kiuas. Rakennukseen tulee henkilöhissi. Porrashuoneen pääsisäänkäynnin ulko-ovessa on
kuvallinen ovipuhelinjärjestelmä. Peltolantien puoleisen erillisen sisäänkäynnin (huoneistot A1 ja A2) osalta ulko-oveen tulee
ovikoodilukitus.

SEINÄPINNAT
Asuintilojen näkyvät seinäpinnat maalataan. Keittiössä ylä- ja alakaappien välitilaan tulee laminaattilevy ja pesuhuoneiden seinät
laatoitetaan.

LATTIAPINNAT
Kaikkiin asuinhuoneisiin kuivien tilojen osalta asennetaan parkettilattia, puujalkalistat ovat lattian sävyyn sävytettyjä. Kylpyhuonetilat
laatoitetaan.

KATTOPINNAT
Asuntojen betonipintaiset katot pinnoitetaan ruiskutasoitteella, sekä levypintaiset alakatot tasoitetaan ja maalataan. Kylpyhuoneiden
alakatot paneloidaan kuusipaneelilla.

LVIS–TEKNIIKKA
Kiinteistö liitetään kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon sekä Vantaan Energia Oy:n sähköverkostoon. Rakennuksen
lämmitysjärjestelmä on kaukolämpö. Taloyhtiön hulevedet johdetaan kaupungin hulevesiverkkoon korttelin yhteisen
hulevesijärjestelmän kautta.
Asuntojen ilmanvaihto tehdään koneellisena keskitetysti ja tulo-/poistoilmanvaihdossa hyödynnetään lämmöntalteenottoa.
Ilmanvaihtokoneet sijoittuvat erilliseen tilaan rakennuksen katolle.
Asuntojen vedenmittaus tapahtuu huoneistokohtaisesti. Asuintilojen lämmityksessä käytetään pääosin vesikiertoisia pattereita.
Kylpyhuoneisiin asennetaan sähköinen mukavuuslattialämmitys. Osa kiinteistön sähkönkulutuksesta tuotetaan
aurinkosähköjärjestelmällä. Aurinkosähköpaneelit sijoitetaan asuin- sekä saunarakennuksen vesikatoille.

TIETOJÄRJESTELMÄT
Taloyhtiölle rakennetaan tietoliikennekaapelointi mm. kiinteää Internet-yhteyttä varten. Jokaiseen yhtiön asuinhuoneistossa tulee
liittymismahdollisuus kiinteään Internet-verkkoon. Liittymisestä internet-verkkoon ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastaa jokainen
asukas itse. Talot kytketään kaapeli-TV verkostoon.

ULKOALUEET
Piha-alue ja kulkutiet tehdään pääosin laatoitettuina tai kivituhkapintaisina. Oleskelu- ja leikkialueet tehdään kivituhka- tai sorapintaisina
ja ne varustetaan pihasuunnitelmassa esitetyin leikki- ja pihavälinein. Viheralueet nurmetetaan ja istutukset tehdään pihasuunnitelman
mukaisesti.

SUUNNITTELU
Tiedot perustuvat rakennuslupavaiheen tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistymisen edellyttämiin
täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua. Talotekniikan vuoksi asuntoihin saatetaan joutua
lisäämään rakentamisen aikana vähäisiä alas laskettuja kattoja ja kotelointeja sekä luukkuja palopeltien tms. takia.
Viereisen taloyhtiön (Asunto Oy Vantaan Torniheikki) rakentaminen tapahtuu vaiheistettuna, josta johtuen osa piha- ja yhteisalueista
rakennetaan porrastetusti ja Linnaheikin osalta tehdään mahdollisesti väliaikaisjärjestelyjä mm. piha-alueen, jätehuollon ja pysäköinnin
osalta.”Mikäli kuluttajan ja yrityksen välille tulee erimielisyyksiä, joita ei saada ratkaistuksi osapuolten välisellä neuvottelulla, laki kuluttajariitalautakunnasta mahdollistaa asunnon kauppaan liittyvien asioiden käsittelyn kuluttajariitalautakunnassa (www.kuluttajariita.fi).”