Asunto Oy Vantaan Linnaheikki

As Oy Vantaan LINNAHEIKKI

Peltolantie 38 A, 01300 Vantaa

Rakenteilla Vantaan Koivuhakaan, RS-kohde, myynnissä.

Asuntoja 36 kpl, koot 31-65,5 m2, 1h-3h+kt+p

Arvioitu valmistuminen elokuussa 2019

Asumisen laatua ja käytännöllisiä ratkaisuja!

Asunto Oy Vantaan Linnaheikki edustaa modernia asumista parhaimmillaan. Kerrostalon asuntojen suunnittelussa on erityisesti panostettu tilan tehokkaaseen käyttöön, ja siksi Linnaheikin yksiöt, kaksiot ja kolmiot todella tuntuvat neliöitään suuremmilta. Erikoisuutena ovat ensimmäisen kerroksen parviasunnot, joissa tilaa on peräti kahdessa kerroksessa. Hyvin suunnitelluissa asunnoissa ja taloyhtiössä arki sujuu!

Asunto Oy Vantaan Linnaheikki on nelikerroksinen kerrostaloyhtiö, jossa on 36 asuntoa – 13 yksiötä, 16 kaksiota ja 7 kolmiota. Taloyhtiöllä on käytössään oma pihasauna ja talon alle rakennettavasta parkkihallista voi hankkia pysäköintipaikan, joten autosta kotiin pääsee sateisellakin kelillä kuivin jaloin. Linnaheikissä on helppo viihtyä.

Lisäulottuvuuden asumiseen tuovat myös lasitetut parvekkeet, jossa ulkoilmaa rakastava suomalainen viihtyy aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn! Löytyykö Sinun parvekkeeltasi istutusten ja kauniiden ruukkujen muodostama vihreä keidas vai rauhallinen lekottelutila riippumattoineen? Turvallisuutta lisää myös kuvallinen ovipuhelinjärjestelmä, joka pitää kutsumattomat vieraat loitolla.

As Oy Vantaan Linnaheikki on hyvän elämän kiintopiste.
Kun teet varauksen hyvissä ajoin, pystyt vaikuttamaan asuntosi varusteluun ja pintamateriaaleihin.

Perheyhtiö Vartella on yli 20 vuoden kokemus luotettavasta ja korkeatasoisesta
rakentamisesta. Tervetuloa Linnaheikkiin!

Kohdetyyppi
  • Kohdetyyppi
  • Kerrostalo
  • Omaksilunastettava
  • Flex-vuokratontti
PintaAla
  • Pinta-ala
  • 31,0 - 65,5 m2
Hinnat
  • Velattomat myyntihinnat
  • 162.229 - 253.531 €
Huoneistotyypit
  • Huoneistotyypit
  • 1-3 huonetta

Sijainti ja palvelut

Koivuhaan alue sijaitsee Tuusulanväylän itäpuolella, ja etelässä se rajoittuu Kehä III:een. Tikkurilan asemalle matkaa on kaksi kilometriä, ja Kauppakeskus Jumboon suurin piirtein kolme kilometriä. Sekä asemalle että Jumboon on myös bussiyhteys. Helsingin keskustaan Koivuhaasta ajaa autolla – liikenteen määrästä riippuen - noin 20 minuuttia. Helsinki-Vantaan Lentoasemalle matkaa kertyy vajaat viisi kilometriä. Päiväkodit ja koulut sijaitsevat muutamien kilometrien säteellä. Lähimpään ruokakauppaan kävelee reilussa viidessä minuutissa.

Vantaan vetovoima sen kuin kasvaa

Suomen neljänneksi suurin kaupunki vetää väkeä puoleensa entistä enemmän eikä ihme – Vantaalla ihmisen on hyvä olla. Se on yhtä aikaa urbaani ja luonnonläheinen, globaali ja paikallinen. Vantaalla on paljon tekemistä mutta sieltä pääsee kätevästi joka paikkaan.

Maantieteellisesti Vantaan Koivuhaan alue on tasaista Keravanjoen laaksoa, vanhaa viljely- ja kulttuurimaisemaa. Koivuhaassa on joka paikasta lyhyt matka mahtavien ulkoilumaastojen äärelle. Monelle alueen asukkaalle lenkkeily-, pyöräily- ja hiihtoreitit avutuvat melkein kotiovelta.

Eikä palveluitakaan koivuhakalainen joudu hakemaan kaukaa. Tikkurilan keskustan monipuolisiin palveluihin on matkaa pari kilometriä, ja kauppakeskus Jumboon kulkee kätevästi vaikka polkupyörällä tai bussilla. Kaukana niin ikään ei ole monipuolisena kaupallisena keskuksena tunnettu Tammiston-Pakkalankaan alue.

Asunnot ja varaustilanne

Huoneiston lisätiedot avautuvat huoneistoa klikkaamalla

Nro. Tyyppi Pinta-ala M2 Velaton hinta Myyntihinta Tontin lunastushinta Hoitovastike Rahoitusvastike Rahoitusvastike 2 Tonttivastike Saatavuus
A 1 1H+KT+parvi 65.5 247.684 78.009 39.811 229.25 118.15 759.05 126.09 Vapaa
A 2 1H+KT+parvi 44.5 178.841 47.093 27.047 155.75 91.74 589.38 85.66 Vapaa
A 3 1H+KT+parvi 44.5 178.841 47.093 27.047 155.75 91.74 589.38 85.66 Varattu
A 4 2H+KT+parvi 65.5 247.684 78.009 39.811 229.25 118.15 759.05 126.09 Vapaa
A 5 3H+KT 57.5 216.313 60.611 34.949 201.25 108.42 696.54 110.69 Vapaa
A 6 2H+KT 43.5 174.810 49.051 26.439 152.25 87.57 562.59 83.74 Varattu
A 7 2H+KT 43 172.042 46.283 26.135 150.50 87.57 562.59 82.78 Vapaa
A 8 2H+KT 43 169.942 44.183 26.135 150.50 87.57 562.59 82.78 Varattu
A 9 1H+KT 36.5 168.059 60.266 22.185 127.75 75.06 482.22 70.26 Varattu
A10 2H+KT 44.5 174.346 44.595 27.047 155.75 90.35 580.45 85.66 Varattu
A11 3H+KT 57.5 232.313 78.607 34.949 201.25 107.03 687.61 110.69 Varattu
A12 2H+KT 43.5 184.810 59.051 26.439 152.25 87.57 562.59 83.74 Vapaa
A13 2H+KT 43 183.042 57.283 26.135 150.50 87.57 562.59 82.78 Vapaa
A14 2H+KT 43 181.042 55.283 26.135 150.50 87.57 562.59 82.78 Vapaa
A15 1H+KT 36.5 172.959 61.173 22.185 127.75 77.84 500.08 70.26 Vapaa
A16 3H+KT 65 249.731 80.056 39.507 227.50 118.15 759.05 125.13 Vapaa
A17 1H+KT 31 135.511 27.718 18.842 108.50 75.06 482.22 59.68 Varattu
A18 1H+KT 31 135.511 27.718 18.842 108.50 75.06 482.22 59.68 Varattu
A19 2H+KT 44.5 178.346 44.602 27.047 155.75 93.13 598.31 85.66 Vapaa
A20 3H+KT 57.5 Myyty
A21 2H+KT 43.5 Myyty
A22 2H+KT 43 188.042 58.291 26.135 150.50 90.35 580.45 82.78 Vapaa
A23 2H+KT 43 185.042 55.291 26.135 150.50 90.35 580.45 82.78 Vapaa
A24 1H+KT 36.5 178.059 64.277 22.185 127.75 79.23 509.01 70.26 Varattu
A25 3H+KT 65 259.731 90.056 39.507 227.50 118.15 759.05 125.13 Vapaa
A26 1H+KT 31 138.612 28.822 18.842 108.50 76.45 491.15 59.68 Varattu
A27 1H+KT 31 138.612 28.822 18.842 108.50 76.45 491.15 59.68 Varattu
A28 2H+KT 44.5 Myyty
A29 3H+KT 57.5 242.312 80.622 34.949 201.25 112.59 723.33 110.69 Vapaa
A30 2H+KT 43.5 194.810 61.066 26.439 152.25 93.13 598.31 83.74 Vapaa
A31 2H+KT 42.5 193.042 59.298 25.832 148.75 93.13 598.31 81.81 Vapaa
A32 2H+KT 43 190.042 56.298 26.135 150.50 93.13 598.31 82.78 Vapaa
A33 1H+KT 36.5 182.959 67.181 22.185 127.75 80.62 517.94 70.26 Vapaa
A34 3H+KT 65 268.831 99.156 39.507 227.50 118.15 759.05 125.13 Vapaa
A35 1H+KT 31 145.512 31.730 18.842 108.50 79.23 509.01 59.68 Vapaa
A36 1H+KT 31 145.512 31.730 18.842 108.50 79.23 509.01 59.68 Vapaa

Yhtiön osakkaille on varattu ostettavksi osakkeina myytäviä autopaikkoja talon kellarikerrokseen rakennettavasta K Oy Vantaan Peltolanparkin parkkihallista. Hallipaikan velaton hinta on 14 550-16 750 € ja sähköauton latauspistokkeella varustetun paikan velaton hinta on 19 050 €.

Esittely ja myynti

Rakennustapaseloste

Asunto Oy Vantaan Linnaheikki

Kaupunginosa 68 Koivuhaka, kortteli 68161 tontti 15

YLEISTÄ
Vantaan kaupungin kaupunginosaan 68 (Koivuhaka) kortteliin 68161, tontille 15 rakennettavaan yhtiöön tulee 36 asuinhuoneistoa
yhteen porrashuoneeseen. Kahteen asuntoon on erilliskulku Peltolantien puolelta. Rakennukseen tulee neljä maanpäällistä kerrosta ja
yksi kellarikerros. Rakennus liittyy tonttien 15 ja 16 alueelle rakennettavaan yhteiseen pysäköintihalliin (Koy Vantaan Peltolanparkki).
Piha-alue varusteineen tulee yhteiseen käyttöön tontilla 15 olevan Asunto Oy Vantaan Torniheikin ja viereisellä tontilla 16 olevan
Asunto Oy Vantaan Peltolantie 36:n kanssa hallinnanjako- sekä rasitesopimuksen mukaisesti. Osa yhteisestä piha-alueesta
rakennetaan pysäköintihallin pihakansirakenteen päälle.
Taloyhtiön omistukseen tulee kahdenkymmenen (20) autohallipaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet tontin 15 ja 16 alueelle
rakennettavasta pysäköintihallista. Ajoliittymä autohalliin sijoittuu Peltolantien varrelle.
Taloyhtiön ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto, tekniset tilat sekä kuivaushuone sijoittuvat kellarikerrokseen. Pääosin irtaimistovarastot
sijoittuvat kellarikerrokseen ja osin 1. kerrokseen. Väestönsuojatilat sijoittuvat kellarikerrokseen. Taloyhtiön saunaosasto ja
polkupyörävarasto sijoittuvat erilliseen ulkorakennukseen pihakannelle. Jätehuone sijoittuu hallinnanjakosopimuksen mukaisesti
viereisen taloyhtiön (Asunto Oy Vantaan Torniheikki) rakennukseen 1. kerrokseen.

RAKENTEET
Rakennus perustetaan pääosin teräsbetonipaalujen varaan. Kellarikerroksen maata vasten tehtävät lattiat ovat paikallavalettavia,
kantavia betonilaattoja ja 1. kerroksen tuulettuvat, ryömintätilalliset alapohjat tehdään ontelolaattarakenteisina.
Huoneistojen väli- ja yläpohjat tehdään teräsbetonirakenteisina ontelolaattaelementeistä. Vesikaton katemateriaalina käytetään
bitumikermikatetta ja lämmöneristeenä kevytsoraa.
Huoneistojen väliset ja muut kantavat seinät tehdään pääosin teräsbetonielementtirakenteisina. Ulkoseinien julkisivut tehdään pääosin
paikalla tiilimuurattuina ja lämmöneristeenä käytetään polyuretaanilevyä. Parvekkeiden kohdalla seinät ovat Sandwichteräsbetonielementtejä.
Huoneistojen sisäiset väliseinät tehdään pääsääntöisesti teräsrankaisina kipsilevyseininä. Märkätilojen seinät tehdään pääosin AKOelementeistä.
Portaat tulevat esivalmisteisina teräsbetonielementtiportaina, joiden askelmat ovat mosaiikkibetonipintaiset.
Parvekekaiteet tehdään alumiinirunkoisina ja kaiteen yläpuolinen osa tulee varustetuksi pääsääntöisesti avattavilla parvekelaseilla.
Parveke on vapaasti tuulettuva (lasitus ei estä täysin tuulen, veden ja lumen tunkeutumista parvekkeille). Ranskalaisten parvekkeiden
kaiteet valmistetaan metallista.

IKKUNAT JA OVET
Asuntojen ikkunat valmistetaan kolmilasisina MSE-ikkunoina, joissa ulkopuite ja karmin uloin pinta ovat alumiinia. Parvekeovet tehdään
ulosaukeavina lasiaukollisina ovina. Ranskalaisten parvekkeiden tuuletusovet tehdään sisäänpäin aukeavina. Asuinhuoneistojen
kerrostaso-ovet tehdään viilupintaisina palo-ovina. Asuntojen sisäovet tehdään huullettuina valkoisina laakaovina. Sisäänkäyntien ulkoovet
tehdään metallirunkoisina lasiaukollisina ovina.

KALUSTEET JA VARUSTEET
Keittiökalusteet tehdään tehdasvalmisteisina vakiokalusteina. Kalusteiden ovet tehdään maalattuina MDF-ovina. Laminaattityötasoon
upotetut pesualtaat valmistetaan ruostumattomasta teräksestä. Keittiökalusteihin tehdään tilavaraus kalustemikroaaltouunille ja
alakaapistoon sijoitetaan jätevaunukaappi ja jäteastiat lajittelua varten.
Makuuhuoneiden komerokalusteiden ovet tehdään maalattuina MDF-ovina. Eteisen vaatekomeron ovet tehdään liukuovina ja komero
sisältää vaatetangon ja hattuhyllyn.

LAITTEET JA KONEET
Keittiöihin kuuluu kalusteuuni, keraaminen taso, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappi-/pakastinyhdistelmä. Pesuhuoneissa
tehdään tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Asunnot varustetaan verkkovirtaan kytketyillä palovaroittimilla.
Taloyhtiön saunaan tulee sähkötoiminen kiuas. Rakennukseen tulee henkilöhissi. Porrashuoneen pääsisäänkäynnin ulko-ovessa on
kuvallinen ovipuhelinjärjestelmä. Peltolantien puoleisen erillisen sisäänkäynnin (huoneistot A1 ja A2) osalta ulko-oveen tulee
ovikoodilukitus.

SEINÄPINNAT
Asuintilojen näkyvät seinäpinnat maalataan. Keittiössä ylä- ja alakaappien välitilaan tulee laminaattilevy ja pesuhuoneiden seinät
laatoitetaan.

LATTIAPINNAT
Kaikkiin asuinhuoneisiin kuivien tilojen osalta asennetaan parkettilattia, puujalkalistat ovat lattian sävyyn sävytettyjä. Kylpyhuonetilat
laatoitetaan.

KATTOPINNAT
Asuntojen betonipintaiset katot pinnoitetaan ruiskutasoitteella, sekä levypintaiset alakatot tasoitetaan ja maalataan. Kylpyhuoneiden
alakatot paneloidaan kuusipaneelilla.

LVIS–TEKNIIKKA
Kiinteistö liitetään kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon sekä Vantaan Energia Oy:n sähköverkostoon. Rakennuksen
lämmitysjärjestelmä on kaukolämpö. Taloyhtiön hulevedet johdetaan kaupungin hulevesiverkkoon korttelin yhteisen
hulevesijärjestelmän kautta.
Asuntojen ilmanvaihto tehdään koneellisena keskitetysti ja tulo-/poistoilmanvaihdossa hyödynnetään lämmöntalteenottoa.
Ilmanvaihtokoneet sijoittuvat erilliseen tilaan rakennuksen katolle.
Asuntojen vedenmittaus tapahtuu huoneistokohtaisesti. Asuintilojen lämmityksessä käytetään pääosin vesikiertoisia pattereita.
Kylpyhuoneisiin asennetaan sähköinen mukavuuslattialämmitys. Osa kiinteistön sähkönkulutuksesta tuotetaan
aurinkosähköjärjestelmällä. Aurinkosähköpaneelit sijoitetaan asuin- sekä saunarakennuksen vesikatoille.

TIETOJÄRJESTELMÄT
Taloyhtiölle rakennetaan tietoliikennekaapelointi mm. kiinteää Internet-yhteyttä varten. Jokaiseen yhtiön asuinhuoneistossa tulee
liittymismahdollisuus kiinteään Internet-verkkoon. Liittymisestä internet-verkkoon ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastaa jokainen
asukas itse. Talot kytketään kaapeli-TV verkostoon.

ULKOALUEET
Piha-alue ja kulkutiet tehdään pääosin laatoitettuina tai kivituhkapintaisina. Oleskelu- ja leikkialueet tehdään kivituhka- tai sorapintaisina
ja ne varustetaan pihasuunnitelmassa esitetyin leikki- ja pihavälinein. Viheralueet nurmetetaan ja istutukset tehdään pihasuunnitelman
mukaisesti.

SUUNNITTELU
Tiedot perustuvat rakennuslupavaiheen tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistymisen edellyttämiin
täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua. Talotekniikan vuoksi asuntoihin saatetaan joutua
lisäämään rakentamisen aikana vähäisiä alas laskettuja kattoja ja kotelointeja sekä luukkuja palopeltien tms. takia.
Viereisen taloyhtiön (Asunto Oy Vantaan Torniheikki) rakentaminen tapahtuu vaiheistettuna, josta johtuen osa piha- ja yhteisalueista
rakennetaan porrastetusti ja Linnaheikin osalta tehdään mahdollisesti väliaikaisjärjestelyjä mm. piha-alueen, jätehuollon ja pysäköinnin
osalta.”Mikäli kuluttajan ja yrityksen välille tulee erimielisyyksiä, joita ei saada ratkaistuksi osapuolten välisellä neuvottelulla, laki kuluttajariitalautakunnasta mahdollistaa asunnon kauppaan liittyvien asioiden käsittelyn kuluttajariitalautakunnassa (www.kuluttajariita.fi).”