As Oy Vantaan Linnaheikki

Asunto Oy Vantaan Linnaheikki edustaa modernia asumista parhaimmillaan. Kerrostalon asuntojen suunnittelussa on erityisesti panostettu tilan tehokkaaseen käyttöön, ja siksi Linnaheikin yksiöt, kaksiot ja kolmiot todella tuntuvat neliöitään suuremmilta. Erikoisuutena ovat ensimmäisen kerroksen parviasunnot, joissa tilaa on peräti kahdessa kerroksessa. Hyvin suunnitelluissa asunnoissa ja taloyhtiössä arki sujuu!

Asunto Oy Vantaan Linnaheikki on nelikerroksinen kerrostaloyhtiö, jossa on 36 asuntoa – 13 yksiötä, 16 kaksiota ja 7 kolmiota. Taloyhtiöllä on käytössään oma pihasauna ja talon alle rakennettavasta parkkihallista voi hankkia pysäköintipaikan, joten autosta kotiin pääsee sateisellakin kelillä kuivin jaloin. Linnaheikissä on helppo viihtyä.

Lisäulottuvuuden asumiseen tuovat myös lasitetut parvekkeet, jossa ulkoilmaa rakastava suomalainen viihtyy aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn! Löytyykö Sinun parvekkeeltasi istutusten ja kauniiden ruukkujen muodostama vihreä keidas vai rauhallinen lekottelutila riippumattoineen? Turvallisuutta lisää myös kuvallinen ovipuhelinjärjestelmä, joka pitää kutsumattomat vieraat loitolla.

As Oy Vantaan Linnaheikki on hyvän elämän kiintopiste.
Kun teet varauksen hyvissä ajoin, pystyt vaikuttamaan asuntosi varusteluun ja pintamateriaaleihin.

Perheyhtiö Vartella on yli 20 vuoden kokemus luotettavasta ja korkeatasoisesta
rakentamisesta. Tervetuloa Linnaheikkiin!

Sijainti ja palvelut

Koivuhaan alue sijaitsee Tuusulanväylän itäpuolella, ja etelässä se rajoittuu Kehä III:een. Tikkurilan asemalle matkaa on kaksi kilometriä, ja Kauppakeskus Jumboon suurin piirtein kolme kilometriä. Sekä asemalle että Jumboon on myös bussiyhteys. Helsingin keskustaan Koivuhaasta ajaa autolla – liikenteen määrästä riippuen - noin 20 minuuttia. Helsinki-Vantaan Lentoasemalle matkaa kertyy vajaat viisi kilometriä. Päiväkodit ja koulut sijaitsevat muutamien kilometrien säteellä. Lähimpään ruokakauppaan kävelee reilussa viidessä minuutissa.

Vantaan vetovoima sen kuin kasvaa

Suomen neljänneksi suurin kaupunki vetää väkeä puoleensa entistä enemmän eikä ihme – Vantaalla ihmisen on hyvä olla. Se on yhtä aikaa urbaani ja luonnonläheinen, globaali ja paikallinen. Vantaalla on paljon tekemistä mutta sieltä pääsee kätevästi joka paikkaan.

Maantieteellisesti Vantaan Koivuhaan alue on tasaista Keravanjoen laaksoa, vanhaa viljely- ja kulttuurimaisemaa. Koivuhaassa on joka paikasta lyhyt matka mahtavien ulkoilumaastojen äärelle. Monelle alueen asukkaalle lenkkeily-, pyöräily- ja hiihtoreitit avutuvat melkein kotiovelta.

Eikä palveluitakaan koivuhakalainen joudu hakemaan kaukaa. Tikkurilan keskustan monipuolisiin palveluihin on matkaa pari kilometriä, ja kauppakeskus Jumboon kulkee kätevästi vaikka polkupyörällä tai bussilla. Kaukana niin ikään ei ole monipuolisena kaupallisena keskuksena tunnettu Tammiston-Pakkalankaan alue.

Asunnot ja varaustilanne

Huoneiston lisätiedot avautuvat huoneistoa klikkaamalla

Nro.	Tyyppi	Pinta-ala M²	Velaton hinta	Myyntihinta	Tontin lunastushinta	Hoitovastike	Rahoitusvastike	Rahoitusvastike 2	Tonttivastike	Saatavuus
A 1	1H+KT+parvi	65.5	247.684	78.009	39.811	229.25	118.15	759.05	126.09	Vapaa
A 2	1H+KT+parvi	44.5	178.841	47.093	27.047	155.75	91.74	589.38	85.66	Vapaa
A 3	1H+KT+parvi	44.5	178.841	47.093	27.047	155.75	91.74	589.38	85.66	Varattu
A 4	2H+KT+parvi	65.5	247.684	78.009	39.811	229.25	118.15	759.05	126.09	Vapaa
A 5	3H+KT	57.5	216.313	60.611	34.949	201.25	108.42	696.54	110.69	Vapaa
A 6	2H+KT	43.5	174.810	49.051	26.439	152.25	87.57	562.59	83.74	Varattu
A 7	2H+KT	43	172.042	46.283	26.135	150.50	87.57	562.59	82.78	Vapaa
A 8	2H+KT	43	169.942	44.183	26.135	150.50	87.57	562.59	82.78	Varattu
A 9	1H+KT	36.5	168.059	60.266	22.185	127.75	75.06	482.22	70.26	Varattu
A10	2H+KT	44.5	174.346	44.595	27.047	155.75	90.35	580.45	85.66	Varattu
A11	3H+KT	57.5	232.313	78.607	34.949	201.25	107.03	687.61	110.69	Varattu
A12	2H+KT	43.5	184.810	59.051	26.439	152.25	87.57	562.59	83.74	Vapaa
A13	2H+KT	43	183.042	57.283	26.135	150.50	87.57	562.59	82.78	Vapaa
A14	2H+KT	43	181.042	55.283	26.135	150.50	87.57	562.59	82.78	Vapaa
A15	1H+KT	36.5	172.959	61.173	22.185	127.75	77.84	500.08	70.26	Vapaa
A16	3H+KT	65	249.731	80.056	39.507	227.50	118.15	759.05	125.13	Vapaa
A17	1H+KT	31	135.511	27.718	18.842	108.50	75.06	482.22	59.68	Varattu
A18	1H+KT	31	135.511	27.718	18.842	108.50	75.06	482.22	59.68	Varattu
A19	2H+KT	44.5	178.346	44.602	27.047	155.75	93.13	598.31	85.66	Vapaa
A20	3H+KT	57.5								Myyty
A21	2H+KT	43.5								Myyty
A22	2H+KT	43	188.042	58.291	26.135	150.50	90.35	580.45	82.78	Vapaa
A23	2H+KT	43	185.042	55.291	26.135	150.50	90.35	580.45	82.78	Vapaa
A24	1H+KT	36.5	178.059	64.277	22.185	127.75	79.23	509.01	70.26	Varattu
A25	3H+KT	65	259.731	90.056	39.507	227.50	118.15	759.05	125.13	Vapaa
A26	1H+KT	31	138.612	28.822	18.842	108.50	76.45	491.15	59.68	Varattu
A27	1H+KT	31	138.612	28.822	18.842	108.50	76.45	491.15	59.68	Varattu
A28	2H+KT	44.5								Myyty
A29	3H+KT	57.5	242.312	80.622	34.949	201.25	112.59	723.33	110.69	Vapaa
A30	2H+KT	43.5	194.810	61.066	26.439	152.25	93.13	598.31	83.74	Vapaa
A31	2H+KT	42.5	193.042	59.298	25.832	148.75	93.13	598.31	81.81	Vapaa
A32	2H+KT	43	190.042	56.298	26.135	150.50	93.13	598.31	82.78	Vapaa
A33	1H+KT	36.5	182.959	67.181	22.185	127.75	80.62	517.94	70.26	Vapaa
A34	3H+KT	65	268.831	99.156	39.507	227.50	118.15	759.05	125.13	Vapaa
A35	1H+KT	31	145.512	31.730	18.842	108.50	79.23	509.01	59.68	Vapaa
A36	1H+KT	31	145.512	31.730	18.842	108.50	79.23	509.01	59.68	Vapaa

Asunto Oy Vantaan Linnaheikki

Kaupunginosa 68 Koivuhaka, kortteli 68161 tontti 15

YLEISTÄ
Vantaan kaupungin kaupunginosaan 68 (Koivuhaka) kortteliin 68161, tontille 15 rakennettavaan yhtiöön tulee 36 asuinhuoneistoa
yhteen porrashuoneeseen. Kahteen asuntoon on erilliskulku Peltolantien puolelta. Rakennukseen tulee neljä maanpäällistä kerrosta ja
yksi kellarikerros. Rakennus liittyy tonttien 15 ja 16 alueelle rakennettavaan yhteiseen pysäköintihalliin (Koy Vantaan Peltolanparkki).
Piha-alue varusteineen tulee yhteiseen käyttöön tontilla 15 olevan Asunto Oy Vantaan Torniheikin ja viereisellä tontilla 16 olevan
Asunto Oy Vantaan Peltolantie 36:n kanssa hallinnanjako- sekä rasitesopimuksen mukaisesti. Osa yhteisestä piha-alueesta
rakennetaan pysäköintihallin pihakansirakenteen päälle.
Taloyhtiön omistukseen tulee kahdenkymmenen (20) autohallipaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet tontin 15 ja 16 alueelle
rakennettavasta pysäköintihallista. Ajoliittymä autohalliin sijoittuu Peltolantien varrelle.
Taloyhtiön ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto, tekniset tilat sekä kuivaushuone sijoittuvat kellarikerrokseen. Pääosin irtaimistovarastot
sijoittuvat kellarikerrokseen ja osin 1. kerrokseen. Väestönsuojatilat sijoittuvat kellarikerrokseen. Taloyhtiön saunaosasto ja
polkupyörävarasto sijoittuvat erilliseen ulkorakennukseen pihakannelle. Jätehuone sijoittuu hallinnanjakosopimuksen mukaisesti
viereisen taloyhtiön (Asunto Oy Vantaan Torniheikki) rakennukseen 1. kerrokseen.

RAKENTEET
Rakennus perustetaan pääosin teräsbetonipaalujen varaan. Kellarikerroksen maata vasten tehtävät lattiat ovat paikallavalettavia,
kantavia betonilaattoja ja 1. kerroksen tuulettuvat, ryömintätilalliset alapohjat tehdään ontelolaattarakenteisina.
Huoneistojen väli- ja yläpohjat tehdään teräsbetonirakenteisina ontelolaattaelementeistä. Vesikaton katemateriaalina käytetään
bitumikermikatetta ja lämmöneristeenä kevytsoraa.
Huoneistojen väliset ja muut kantavat seinät tehdään pääosin teräsbetonielementtirakenteisina. Ulkoseinien julkisivut tehdään pääosin
paikalla tiilimuurattuina ja lämmöneristeenä käytetään polyuretaanilevyä. Parvekkeiden kohdalla seinät ovat Sandwichteräsbetonielementtejä.
Huoneistojen sisäiset väliseinät tehdään pääsääntöisesti teräsrankaisina kipsilevyseininä. Märkätilojen seinät tehdään pääosin AKOelementeistä.
Portaat tulevat esivalmisteisina teräsbetonielementtiportaina, joiden askelmat ovat mosaiikkibetonipintaiset.
Parvekekaiteet tehdään alumiinirunkoisina ja kaiteen yläpuolinen osa tulee varustetuksi pääsääntöisesti avattavilla parvekelaseilla.
Parveke on vapaasti tuulettuva (lasitus ei estä täysin tuulen, veden ja lumen tunkeutumista parvekkeille). Ranskalaisten parvekkeiden
kaiteet valmistetaan metallista.

IKKUNAT JA OVET
Asuntojen ikkunat valmistetaan kolmilasisina MSE-ikkunoina, joissa ulkopuite ja karmin uloin pinta ovat alumiinia. Parvekeovet tehdään
ulosaukeavina lasiaukollisina ovina. Ranskalaisten parvekkeiden tuuletusovet tehdään sisäänpäin aukeavina. Asuinhuoneistojen
kerrostaso-ovet tehdään viilupintaisina palo-ovina. Asuntojen sisäovet tehdään huullettuina valkoisina laakaovina. Sisäänkäyntien ulkoovet
tehdään metallirunkoisina lasiaukollisina ovina.

KALUSTEET JA VARUSTEET
Keittiökalusteet tehdään tehdasvalmisteisina vakiokalusteina. Kalusteiden ovet tehdään maalattuina MDF-ovina. Laminaattityötasoon
upotetut pesualtaat valmistetaan ruostumattomasta teräksestä. Keittiökalusteihin tehdään tilavaraus kalustemikroaaltouunille ja
alakaapistoon sijoitetaan jätevaunukaappi ja jäteastiat lajittelua varten.
Makuuhuoneiden komerokalusteiden ovet tehdään maalattuina MDF-ovina. Eteisen vaatekomeron ovet tehdään liukuovina ja komero
sisältää vaatetangon ja hattuhyllyn.

LAITTEET JA KONEET
Keittiöihin kuuluu kalusteuuni, keraaminen taso, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappi-/pakastinyhdistelmä. Pesuhuoneissa
tehdään tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Asunnot varustetaan verkkovirtaan kytketyillä palovaroittimilla.
Taloyhtiön saunaan tulee sähkötoiminen kiuas. Rakennukseen tulee henkilöhissi. Porrashuoneen pääsisäänkäynnin ulko-ovessa on
kuvallinen ovipuhelinjärjestelmä. Peltolantien puoleisen erillisen sisäänkäynnin (huoneistot A1 ja A2) osalta ulko-oveen tulee
ovikoodilukitus.

SEINÄPINNAT
Asuintilojen näkyvät seinäpinnat maalataan. Keittiössä ylä- ja alakaappien välitilaan tulee laminaattilevy ja pesuhuoneiden seinät
laatoitetaan.

LATTIAPINNAT
Kaikkiin asuinhuoneisiin kuivien tilojen osalta asennetaan parkettilattia, puujalkalistat ovat lattian sävyyn sävytettyjä. Kylpyhuonetilat
laatoitetaan.

KATTOPINNAT
Asuntojen betonipintaiset katot pinnoitetaan ruiskutasoitteella, sekä levypintaiset alakatot tasoitetaan ja maalataan. Kylpyhuoneiden
alakatot paneloidaan kuusipaneelilla.

LVIS–TEKNIIKKA
Kiinteistö liitetään kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon sekä Vantaan Energia Oy:n sähköverkostoon. Rakennuksen
lämmitysjärjestelmä on kaukolämpö. Taloyhtiön hulevedet johdetaan kaupungin hulevesiverkkoon korttelin yhteisen
hulevesijärjestelmän kautta.
Asuntojen ilmanvaihto tehdään koneellisena keskitetysti ja tulo-/poistoilmanvaihdossa hyödynnetään lämmöntalteenottoa.
Ilmanvaihtokoneet sijoittuvat erilliseen tilaan rakennuksen katolle.
Asuntojen vedenmittaus tapahtuu huoneistokohtaisesti. Asuintilojen lämmityksessä käytetään pääosin vesikiertoisia pattereita.
Kylpyhuoneisiin asennetaan sähköinen mukavuuslattialämmitys. Osa kiinteistön sähkönkulutuksesta tuotetaan
aurinkosähköjärjestelmällä. Aurinkosähköpaneelit sijoitetaan asuin- sekä saunarakennuksen vesikatoille.

TIETOJÄRJESTELMÄT
Taloyhtiölle rakennetaan tietoliikennekaapelointi mm. kiinteää Internet-yhteyttä varten. Jokaiseen yhtiön asuinhuoneistossa tulee
liittymismahdollisuus kiinteään Internet-verkkoon. Liittymisestä internet-verkkoon ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastaa jokainen
asukas itse. Talot kytketään kaapeli-TV verkostoon.

ULKOALUEET
Piha-alue ja kulkutiet tehdään pääosin laatoitettuina tai kivituhkapintaisina. Oleskelu- ja leikkialueet tehdään kivituhka- tai sorapintaisina
ja ne varustetaan pihasuunnitelmassa esitetyin leikki- ja pihavälinein. Viheralueet nurmetetaan ja istutukset tehdään pihasuunnitelman
mukaisesti.

SUUNNITTELU
Tiedot perustuvat rakennuslupavaiheen tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistymisen edellyttämiin
täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua. Talotekniikan vuoksi asuntoihin saatetaan joutua
lisäämään rakentamisen aikana vähäisiä alas laskettuja kattoja ja kotelointeja sekä luukkuja palopeltien tms. takia.
Viereisen taloyhtiön (Asunto Oy Vantaan Torniheikki) rakentaminen tapahtuu vaiheistettuna, josta johtuen osa piha- ja yhteisalueista
rakennetaan porrastetusti ja Linnaheikin osalta tehdään mahdollisesti väliaikaisjärjestelyjä mm. piha-alueen, jätehuollon ja pysäköinnin
osalta.”Mikäli kuluttajan ja yrityksen välille tulee erimielisyyksiä, joita ei saada ratkaistuksi osapuolten välisellä neuvottelulla, laki kuluttajariitalautakunnasta mahdollistaa asunnon kauppaan liittyvien asioiden käsittelyn kuluttajariitalautakunnassa (www.kuluttajariita.fi).”

Asunto Oy Vantaan Linnaheikki

Asumisen laatua ja käytännöllisiä ratkaisuja!

Sijainti ja palvelut

Vantaan vetovoima sen kuin kasvaa

Asunnot ja varaustilanne

Esittely ja myynti

Katja Raninen

Rakennustapaseloste

Asunto Oy Vantaan Linnaheikki