Asunto Oy Hyvinkään Ratsuheikki

Asunto Oy Hyvinkään Ratsuheikki

Ratsumiehenkatu 2, 05830 Hyvinkää

Kohde on muuttovalmis

Luonnonrauhaa palvelujen läheisyydessä, vielä muutama muuttovalmis huoneisto jäljellä.

Asunto Oy Hyvinkään Ratsuheikissä on kolme ihastuttavaa luhtitaloa omalla tontilla. Ratsuheikin kodit ovat kooltaan 1-3 huoneen koteja. Osassa kolmioita on myös oma sauna. Kruununmaan alue on viihtyisä ja luonnonläheinen asuntoalueelle, jonka läheiset laajat puistoalueet tarjoavat oivat ulkoilumaastot. Idyllinen Kruununpuisto, valtakunnallisesti arvokkaaksi luokiteltu rintamamiestaloalue on vieressä.

Aluella koulu ja päiväkoti sekä kaupan palvelut ovat kävelymatkan päässä. Alue on rauhallinen, mutta liikenneyhteydet ovat hyvät. Bussipysäkki on vieressä Uudenmaankadulla. Hyvinkään ydinkeskustaan on matkaa vain kaksi kilometriä ja uuteen Hyvinkään sairaalaan on vain kilometrin matka. Hyvinkään keskustasta löytyy Kauppakeskus Willan monipuoliset palvelut ja juna-asema.

Perheyhtiö Vartella on yli 20 vuoden kokemus luotettavasta ja korkeatasoisesta rakentamisesta. Tervetuloa Ratsuheikkiin!

Kohdetyyppi
  • Kohdetyyppi
  • Luhtitalo
  • Oma tontti
PintaAla
  • Pinta-ala
  • 29,5 - 63,0 m2
Hinnat
  • Velattomat myyntihinnat
  • 116 195 - 219 230 €
Huoneistotyypit
  • Huoneistotyypit
  • 1-3 huonetta

Sijainti ja palvelut

Kruununmaan asuinalue sijaitsee Hyvinkään eteläpuolella, josta Hyvinkään keskustaan on vain kaksi kilometriä. Matkaan Helsinki-Tampere moottoritielle ei autolla kulu kuin kymmenen minuuttia ja matkaan Helsinkiin vain reipas puoli tuntia. Hyvinkään keskustassa sijaitsevallle rautatieasemalle on vain reilun kahden kilometrin matka. Yhtiön pihalla on myös osakkeina myytäviä autokatospaikkoja sekä lämmityspistokkeella varustettuja autopaikkoja. Ratsuheikki rakennetaan Ratsumiehenkatu 2:een aivan Kruununmaan päiväkodin viereen ja Puolimatkan peruskouluun on vain 500 metrin matka. Tämän helpommaksi ei lapsiperheen arki enää muutu.

Hyvinkäällä on hyvä huomen

Pohjois-Uudellamaalla sijaitseva Hyvinkää on vehreä ja vireä noin 47 000 asukkaan kaupunki reilun puolen tunnin päässä pääkaupungista. Mainio sijainti ja erinomaiset liikenneyhteydet ovat tuoneet kaupunkiin suuren joukon menestyviä yrityksiä.

Hyvinkään kaupunki on luonnonläheinen ja tarjoaa ulkoilijalle ja liikunnan ystävälle monipuoliset virkistymis- ja harrastusmahdollisuudet esimerkiksi Sveitsin alueen kohteissa; luonnonpuistossa, uimalassa ja laskettelukeskuksessa.

Hyvinkää on myös perinteikäs kuvataidekaupunki, jonka juuret ovat Helene Schjerfbeckin, Tyko Sallisen, Jalmari Ruokokosken, Yrjö Saarisen ja Terho Sakin taiteessa.

Hyvinkään ilme on kasvun myötä muuttunut, mutta perinteitäkin on kunnioitettu. Hyvinkää on kaupunki, josta etsitään tasapainoista, henkisesti rikasta ja luonnonläheistä elämää.

Asunnot ja varaustilanne

Huoneiston lisätiedot avautuvat huoneistoa klikkaamalla

Nro. Tyyppi Pinta-ala M2 Velaton hinta Myyntihinta Hoitovastike Rahoitusvastike Rahoitusvastike 2 Saatavuus
A 1 3H+K 56.5 Myyty
A 2 2H+KT 39 152.244 47.134 115.05 74.76 456.57 Vapaa
A 3 1H+KT 29.5 Myyty
A 4 2H+KT 39 144.459 39.349 115.05 74.76 456.57 Varattu
A 5 3H+K+S 61.5 223.762 69.049 181.43 110.04 672.03 Varattu
A 6 3H+K 58 189.998 47.095 171.10 101.64 620.73 Vapaa
A 7 2H+KT 39 Myyty
A 8 1H+KT 29.5 Myyty
A 9 2H+KT 39 152.244 47.134 115.05 74.76 456.57 Vapaa
A10 3H+K+S 62.5 216.633 61.133 184.38 110.60 675.45 Vapaa
B11 2H+KT 39 155.289 47.817 115.05 76.44 466.83 Vapaa
B12 1H+KT 29.5 Myyty
B13 3H+K+S 61.6 223.645 68.932 181.72 110.04 672.03 Vapaa
B14 2H+KT 40.5 Myyty
B15 1H+KT 29.5 Myyty
B16 3H+K+S 62.5 227.999 70.530 184.38 112.00 684.00 Vapaa
C17 3H+K 56.5 205.313 63.198 166.68 101.08 617.31 Vapaa
C18 2H+KT 39 155.289 47.817 115.05 76.44 466.83 Vapaa
C19 2H+KT 39 155.289 47.817 115.05 76.44 466.83 Vapaa
C20 1H+KT 29.5 Myyty
C21 3H+K+S 61.5 Myyty
C22 3H+K 58 Myyty
C23 2H+KT 39 Myyty
C24 2H+KT 39 Myyty
C25 1H+KT 29.5 Myyty
C26 3H+K+S 63 Myyty

Esittely ja myynti

Rakennustapaseloste

Yleistä

Yleistä
Yhtiö muodostuu kolmesta kaksikerroksisesta luhtikäytävällisestä asuinkerrostalosta. Huoneistoja on yhteensä 26 kpl. Asuntojen varastotilat on sijoitettu talojen A ja C yhteyteen. Väestönsuoja ja tekniset tilat sijaitsevat talossa A. Talovarasto sijaitsee väestönsuojassa. Jätehuoltoa varten piha-alueelle sijoitetaan jätekatos talon A yhteyteen.

Yhtiöllä on kattamattomia pysäköintipaikkoja pihalla 22 kpl ja katettuja autokatospaikkoja 8 kpl. Autopaikoista yksi on inva -paikka. Pihavarustukseen kuuluvat kuivausteline, tomutustelineet, sekä oleskelualuevarusteet.
Kohteen energiatehokkuusluokitus on C.

Rakenteet

Perustukset
Rakennus perustetaan rakennesuunnitelmien mukaisesti.

Alapohja
Alapohja on pääosin paikallavalettu lämpöeristetty teräsbetonilaatta .

Ulkoseinät
Julkisivut tehdään arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti pääosin puuverhottuna. Luhtikäytävän kohdalla on tiiliverhous. Parvekkeiden taustaseinät ovat pääosin puuverhoiltuja. Ulkoseinien kantava runko on pääosin puuta ja ulkoseinien sisäpinnat ovat betoni- ja levyrakenteisia.

Huoneistojenväliset seinät ovat arkkitehti- ja rakennesuunnitelmien mukaisesti pääosin teräsbetonielementtiseiniä.

Kevyet väliseinät
Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ja hormit tehdään ako-elementeistä tai levyrakenteisina.

Välipohja
Välipohjat tehdään pääosin ontelolaatoista ja luhtikäytävän lattia tehdään teräsrungolla betonitasolaatoista rakennesuunnitelmien mukaisesti.

Portaat
Portaat ovat elementtirakenteisia, askelmat pesubetonipintaisia.

Yläpohja
Yläpohja on puuristikkorakenteinen ja eristeenä on puhallusvilla.

Katto
Vesikaton materiaalina on betonikattotiili.

Parvekkeet
Parvekkeiden lattiat ovat muottipintaisia betonielementtejä joiden alapinta on telattu tai harjattu. Parvekekaiteet ovat arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti metallirunkoisia lasikaiteita.

Asuntojen pintarakenteet

Lattiapinnat

  1. A) Parkettilattiat:
    Asuinhuone, keittiö/ keittotila, eteinen ja vaatehuone.
    Lattiapinnoitetta ei asenneta kiintokalusteiden alle.
    Jalkalistat ovat lattian väriin sävytettyä mäntyä.
  2. B) Vedeneristys ja keraaminen laatta:
    Sauna ja kylpyhuone

Seinäpinnat

  1. A) Maalaus:
    Asuinhuone, keittiö/ keittotila, eteinen ja vaatehuone. Kiintokalusteiden taustoissa pölynsidontakäsittely.
  2. B) Vedeneristys ja keraaminen laatta:
    Kylpyhuoneen seinät laatoitetaan lattiasta alakattoon.
    Keittiön/keittotilan yläkaappien ja työ-/ pesupöydän välinen seinän osa.
  3. C) Puupanelointi:
    Löylyhuone

Kattopinnat

  1. A) Ruiskutasoitus:
    Asuinhuone, eteinen, keittiö/ keittotila
  2. B) Puupanelointi:
    Löylyhuone, kylpyhuone.
  3. C) Alakatot ja koteloinnit tehdään maalatusta kipsilevystä. Alakattojen ja kotelointien sijainnit ja mitoitus tarkentuvat rakentamisen aikana.

Ovet ja ikkunat

Huoneistojen luhtikäytävän ovet ovat valmistajan vakio maalattuja ulko-ovia.

Asuinhuoneistojen väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia. Osa ovista on tehdasmaalattuja liukulaakaovia. Ovikarmit ja karmilistat ovat tehdasmaalattua puuta.

Parvekeovet ovat ulosaukeavia 1-lehtisiä lasikehysovia. Parvekeovien ulkopuoliset osat ovat alumiiniverhottuja, muutoin ne ovat valkoiseksi maalattua puuta.

Saunojen ovet ovat kokolasiovia, lasi kirkas.

Asuntojen ikkunoiden karmit ja puitteet ovat peittomaalattuja, ulkopuite on alumiinia ja karmi on verhottu ulkopuolelta alumiinilla. Kaikkiin asuntojen ikkunoihin asennetaan sälekaihtimet.

Kalusteet, varusteet ja laitteet

Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita.

Asuinhuoneiden ja eteisten komeroiden kalusteovet ovat vakiovärisävyisiä maalattuja MDF- ovia kalustesuunnitelmien mukaisesti.

Keittiöt/ keittotilat
Keittiökalusteiden ovet ovat vakiovärisävyyn maalattuja MDF- ovia. Työpöytätasot ovat laminaattia.
Tasoon upotetut pesualtaat ovat ruostumatonta terästä.

Olohuoneet ja olohuoneen yhteydessä oleva ruokailutila varustetaan kahdella verhokiskolla, muut asuinhuoneet yhdellä.

Keittiöissä/ keittotiloissa 3h+k+s ja 3h+k on 60 cm leveä astianpesukone. 1h+kt ja 2h+kt on 42 cm leveä astianpesukone. Asunnoissa A1, A6, C17, C22, A10, B16 ja C26 on 60cm leveä kalusteuuni ja liesitaso, muissa asunnoissa on 50cm leveä keraaminen lattialiesi. Keittotason päällä on liesikupu.

Kylmäkalusteet:
Asunnoissa on jää-pakastinkaappiyhdistelmä.

Kaikissa keittiöissä on tilavaraus kalusteisiin sijoitettavalle mikroaaltouunille.

Kylpyhuone
Kylpyhuoneissa on kalustekaavion mukaisesti peilikaappi, keraaminen allas, alla alakaappi.

1h+kt ja 2h+kt kylpyhuoneissa on suihkuseinäke ja 3h+k+s ja 3h+k suihkukulma.

Kylpyhuoneissa on pyykinpesukoneliitäntä ja varaus kuivausrummulle.

Asuntosaunat
Asunnoissa, joissa on sauna ovat laudetasot, askelmat ja kaiteet tervaleppää tai haapaa, tukirakenteena höylätty havupuu.

Vesijohtokalusteet
Sekoittajat ovat yksiotesekoittajia, suihkuissa on termostaattihanat. Asunnoissa on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän käyttövedenmittaus. Vesimittarit ovat etäluettavia.

Ilmanvaihto
Asunnoissa on asuntokohtainen koneellinen ilmanvaihto varustettuna lämmön talteenotolla.

Antennipisteet
Yksi kpl / asuinhuone (ei keittiö), olohuoneessa kaksi pistettä. Yhtiö liitetään kaapeli-TV-verkkoon.

Datapisteet
Datapisteitä on vähintään yksi kpl/asuinhuone (ei keittiö) sähkösuunnitelman mukaisesti. Asunnot varustetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla data-kaapeloinnilla (Cat 6 ja luokan E mukainen yleiskaapelointijärjestelmä) ja kiinteällä internet-yhteydellä sähkösuunnitelman mukaisesti. Operaattorit eivät enää toimita kuparikaapelia eli perinteistä puhelinkaapelia. Tämä tarkoittaa sitä, että ”perinteinen” puhelinliittymä ei ole kohteessa käytettävissä. Yhtiö varustetaan valokuituyhteydellä, joka mahdollistaa nopeat tietoliikenneyhteydet.

Palovaroittimet
Asunnot varustetaan verkkovirtaan kytketyillä paristovarmennetuilla palovaroittimilla. Kaikissa makuuhuoneissa on palovaroittimet.

Energiatehokkuus, veden-, sähkön ja lämpöenergian mittaus
Huoneistoissa on huoneistokohtainen veden- ja sähkönmittaus.

Lämmitys
Huoneistossa (asuinhuoneet, keittiöt/ keittotilat) on patterilämmitys ja kiinteistö liitetään kaukolämpöön. Pesuhuoneissa ja saunoissa on lisäksi mukavuuslattialämmitys sähköllä ja huoneistokohtaisella mittauksella.

Ulkotilat
Sisäänkäyntitasot ja pihakäytävät kivetään, laatoitetaan tai päällystetään kivituhkalla pihasuunnitelman mukaisesti. Ajoneuvoliikennöitävät liikennealueet asfaltoidaan.

Ulkovarusteet ja laitteet
Ulkovarusteet tehdään pihasuunnitelman mukaisesti.

Tiedot perustuvat 1.11.2017 tilanteeseen. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustelluista syistä vaihtaa materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin samanarvoisiin. Asuntopohjiin saattaa tulla vähäisiä muutoksia rakentamisen edetessä kuten vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja LVIS-putkien ja johtojen takia.

Mikäli kuluttajan ja yrityksen välille tulee erimielisyyksiä, joita ei saada ratkaistuksi osapuolten välisellä neuvottelulla, laki kuluttajariitalautakunnasta mahdollistaa asunnon kauppaan liittyvien asioiden käsittelyn kuluttajariitalautakunnassa (www.kuluttajariita.fi)